Unschlagbare Panoramasicht - Villa mit grosser Einliegerwohnung

CH-6614 Brissago, Via Ghiridone 9

CHF 1'570'000.-
Unschlagbare Panoramasicht - Villa mit grosser Einliegerwohnung
15 Fotos

Beschreibung

Haus mit Einstellhalle und Lift an zauberhafter unverbaubarer Lage. Ebenerdiger Zugang aus der Einstellhalle direkt zum privaten Personenlift. Mit dem Lift sind sämtliche Terrassen erreichbar.

Der Aussenbereich erstreckt sich über mehrere Eben- und terrassenartigen Nischen. Das Highlight ist jedoch das sagenhafte Panorama über den Lago Maggiore, vom Bellinzonese bis weit unten nach Italien, auf den Dorfkern von Brissago und auf die berühmten Brissagoinseln und die riesigen Terrassen.

Ein 4-Personenschräglift führt von der Einstellhalle direkt zum Haus. Alle Terrassen sind vom Lift aus erreichbar und somit rollstuhlgängig und altersgerecht.

Einstellhallenplatz, Carport und Parkplatz, alles mit direktem und ebenerdigem Zugang zum Lift.

Lage

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore, vom Bellinzonese bis weit unten nach Italien, auf den Dorfkern von Brissago, auf die berühmten Brissagoinseln mit der Uferpromenade von Ascona im Hintergrund und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen.

Das traumhafte Haus liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Brissago im Quartier Piodina.

Zugang

An einer der schönsten Lagen am Lago Maggiore, nur 2 km von der italienischen Grenze entfernt. Brissago ist berühmt für sein mildes Klima und die subtropische Vegetation. Diese ist an der schönen Uferpromenade und auf den nahen Brissagoinseln besonders sichtbar.

Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In zehn Minuten ist man im Stadtzentrum von Ascona und Locarno. Der Stadtbus von Locarno verkehrt vom Bahnhof bis um Mitternacht nach Brissago. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.

Untergeschoss

Einliegerwohnung: Von Aussen erreichbar.

Eingang: Plattenboden, Garderobe, Sicherheitstüre. Zugang zum Studio/Wohnzimmer und technischem Raum.

Technischer Raum: Wärmepumpe Marke Bartl mit Warmwasserspeicher Marke Buderus.

Wohnzimmer: Sehr geräumig, Laminatholzboden. Küchenzeile mit Essbereich, Zugang zum Nassbereich, Ausgang zu Terrasse/Balkon mittels Glasschiebetüren.

Küchenzeile: Im Wohnzimmer gelegen, offen. Vollständige Ausstattung, Struktur (Unter-, Oberschränke und Arbeitsfläche) aus verkleidetem Walzholz, Einbauspühlbecken mit Tropfbrett aus Inox. Elektrische Standards Marke Bosch: Glaskermaikkochfeld mit 4 Kochstellen, Dampfabzug, normaler Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlabteil.

Terrasse/Balkon: Holzboden, Eisen/Metallbrüstung

Nassbereich: Boden und Wände mit Platten versehen. Komplette sanitäre Anlage mit Glasduschkabine, Wandklosett mit Spühlkasten über Putz, einfaches Lavabo mit unterstehendem Schrank, Spiegelschrank, Elektroheizung, Waschturm Marke Electrolux (Waschen/Trocknen).

Erdgeschoss

Eingang: Plattenboden, Garderobe mit Wandschrank. Sicherheitstüre.

Wohnzimmer: Sehr geräumig, Ausgang zu Balkon/Terrasse über grosse Schiebeglastüren. Plattenboden, Schwedenofen vorhanden. Zugang zum Estrich über eine Falltüre an der Decke.

Balkon/Terrasse: Plattenboden, Brüstung mit Glaseinsätzen. Der Balkon/Terrasse auf der Südseite ist mit einem zusätzlichen Balkon mit Zugang zum Garten direkt verbunden. Wunderbare Panoramaausicht auf den Lago Maggiore.

Küche: Wohnzimmerseits offen, Plattenboden. Vollständige Ausstattung, Struktur (Unter- und Oberschränke) aus verkleidetem Walzholz, Arbeitsfläche und hintere Wand bei der Kochstelle aus Naturstein, Kehrichtabteil, eingeschliffenes Tropfbrett und Einbauspühlbecken. Elektrische Standards Marke AEG Electrolux: Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld mit 4 Kochstellen, Dampfabzug, erhöhter Backofen, Steamer, Mikrowelle Marke Imerpial, Kühlschrank mit unterstehendem Gemüse/Getränkeabteil.

Nassbereich: Boden und Wände mit Platten versehen. Komplette sanitäre Anlage mit Glasduschkabine, Wandklosett mit Spühlkasten unter Putz, Bidet, doppeltes Lavabo mit untenstehenden Schränken, Ablage, Spiegelschränke, Waschturm Marke Electrolux (Wachen/Trocknen), Elektroheizung.

Elternzimmer: Plattenboden, direkter Zugang über grosszügige Schiebeglastüren zu Balkon/Terrasse.

Kinder/Gästezimmer: Plattenboden, Nordseits gelegen, direkter Zugang zum zweiten Nassbereich.

Nassbereich: Boden und Wände mit Platten versehen. Komplette sanitäre Anlage mit Glasduschkabine, Wandklosett mit Spühlkasten unter Putz, einfaches Lavabo mit untenstehendem Schrank, Spiegelschrank.

Aussenbereich

Parkplätze/Zugang: 1 Autoparkplatz in der Einstellhalle auf Strassenebene, 2 Aussenparkplätze vor der Einstellhalle aber immer noch auf Strassenebene. Autoeinfahrt zu den Parkplätzen asphaltiert, Fusszugang zum Haus über eine Treppe oder gemeinsamen bequemen Personen-Schräglift.

Keller: Unter der Autoeinstellhalle, Zugang von aussen über eine Treppe. Felsenkeller im Untergeschoss.

Garten: Schöne und spezielle Anlage. Da steiles Gelände besteht der Garten aus kleinen Rasenflächen mit subtropischen Pflanzen und verschiedenen Ziersträuchern, schöner und romantischen Felsnischen. Spielplatz, Grillecke und Platz für Liegestühle und Tische.

Besonderheiten

- unverbaubare Panoramaaussicht (Lago Maggiore)
- riesige Terrassen
- schöne und spezielle Gartenanlage
- romantische Felsnischen
- rollstuhlgängig und altersgerecht
- Sitzplätze mit Grillstellen
- Naturfelsenkeller
- Einstellhallenplatz, gedeckter Parkplatz und unged. Parkplatz
- Beheizung mittels Wärmepumpe und Solarenergie (kostengünstig)

Bemerkungen

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet (CHF 1'150.- pro Monat).

Eigenschaften

Umgebung
See
Restaurant(s)
Kinder willkommen
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gedeckter Parkplatz
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Dusche
Separate WC's
Keller
Estrich
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
1654
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 147 m²
Grundstücksfläche
~ 545 m²
Terrassenfläche
~ 90 m²
Baujahr
2007
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung