Die Oase im Goms

CH-3989 Ritzingen

CHF 260'000.-
Die Oase im Goms
15 Fotos

Beschreibung

Ein alterwürdiges Walliserhaus mit Baujahr 1763 in welcher die schöne 3.5 Zimmer Wohnung in den 70 er Jahren liebevoll renoviert / saniert wurde.Die rustikalen Kassetenwände, der 3.5 Zimmer - Wohnung wurden entfernt, die Aussenwände isoliert und die original Holzkassetten wieder montiert.Dieser grosse Aufwand hat sich mehr als gelohnt. Ein Bijou mit einem außergewöhnlichen Styl welcher Ihnen mit Sicherheit viel Freude bereiten wird.
Ein Anbau im Jahre 1972 /73 an der rechten Seite des Hauses hat die Wohnfläche vergrössert und die Möglichkeiten erweitert.
Für Fr. 260000.- können Sie die gesamte Etage kaufen. Hier ein kleiner Überblick da keine Pläne vorhanden sind:

Rechts neben dem Treppenhaus:
Ein Zimmer mit allen Anschlüssen für die Installation einer feinen Wohnküche.
Ein Bad mit Dusche sowie ein sehr grosses Zimmer, diese Konstellation gibt Ihnen viele Möglichkeiten.

Links neben dem Treppenhaus:
Diese wunderschöne, authentische 3.5 Zimmer - Wohnung ist alleine schon den Kaufpreis von Fr. 260000.- allemal Wert.
Ein Modernes Badezimmer, eine gut eingerichtete Küche,beides im Jahre 1997 neu erstellt, mit feinem Essplatz, dazu das angegliederte Reduit...super.
Zwei Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den authentischen Holz Kassettenwänden und dem "Giltsteinofen"(Holzofen)
Das Wohnzimmer ist ein Bijou, der "Giltsteinofen" wird die ganze Wohnung erwärmen und auch Ihr Herz erfreut sich an dieser Wärme, diesem Ambiente. Eine Wohnung mit aussergewöhnlichem Ambiente an einer Lage direkt am Rande der Bauzone. Dass wiederum gibt Ihnen die Garantie das Ihr Panoramablick erhalten bleibt.

Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit direkt angrenzend 1/2 Stall & Scheune zu erwerben sowie einen grossen Garten mit Gartenhaus,hierbei ist anzumerken das der Garten mit einer Fläche von 294 m2 in der Bauzone liegt, Verkaufspreis für beides Fr. 70000.-

Eine zusätzliche Variante: direkt an der Hauptstrasse / Kantonsstrasse können Sie eine grosse Einzelgarage für Fr. 30000.- dazu erwerben.

Lage

Im Herzen vom Goms,mit unverbaubarem Panoramablick.

Gemeinde

RITZINGEN HEISSE ICH
Ich bin ein Teil der alten Grafschaft. Doch kennen wirst du in erster Linie die grosse Kapelle, die allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das beliebteste Fotosujet des Goms ist: die Wallfahrtskappelle „Unsere Liebe Frau auf dem Ritzingerfeld“. Erste Spuren des Gebäudes weisen auf die Zeit um 1450 hin. Die heutige Form erhielt die Kapelle zwischen 1600-1650. Meine Häuser liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt. Früher lebten in jedem Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben. Ein Blick über die Schulter des Handwerkers lohnt sich.

1328 M. ü. M., <100 Einwohner, Hotel: 1 mit 33 Betten, Restaurant: 1, Camping: 1, Ferienwohnungen, Loipe, Kulturhistorischer Rundweg

Zugang

Über die Dorfstrasse nur noch wenige Meter bis zum Haus.

Verkehrsanbindung

Matterhorn Gotthard Bahn

Freizeit

Wandern , Biken, Langlaufen etc.

Konstruktion

Grundmauern in Naturstein, Wände teils in Lärchenholz

Untergeschoss

Keller, Werkstatt, Landkeller, Studio.

1. Tiefparterre

Heizungslokal

Erdgeschoss

Garage, Öltank, 3.5 Zimmer Wohnung

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung top renoviert plus zwei seperate Zimmer und WC Dusche auf der selben Etage.

2. Stock

Zwei Zimmer - Wohnung und eine 3 Zimmer Wohnung

Dachgeschoss

zwei mal 2.5 Zimmer Wohnungen

Aussenbereich

1/2 Scheune und Stall ( event. zu Garage ausbaubar), grosser Sitzplatz, Garten mit Gartenhaus ( ehemals Bienenhaus ),Beim Eingang zum Dorf, direkt an der Hauptstrasse: grosse Einzelgarage.

Bemerkungen

Im Kaufpreis von Fr. 260'000.- ist die top renovierte 3.5 Zimmer - Wohnung sowie die zwei separaten Zimmer plus WC Dusche auf der gleichen Etage inbegriffen und ein Keller.
Anzumerken ist das im selben Haus noch eine 2 Zimmer Wohnung für Fr. 120000.-
Ein grosser Garten mit Gartenhaus sowie 1/2 Stall & Scheune für Fr. 70000.-kann gekauft werden kann.

Plus bei der Dorfeinfahrt eine seperate Garage, dies zum Kaufpreis von Fr. 30'000.-

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Innenbereich
Ohne Lift
Mobiliar
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Renoviert
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Berge
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
1729a
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 120 m²
Baujahr
1673
Renovierungsjahr
1975
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
200 m