Villa

CH-6614 Brissago, Via Ghiridone 9

CHF 1'570'000.-
Villa CH-6614 Brissago
15 photos

Descriptif

Haus mit Einstellhalle und Lift an zauberhafter unverbaubarer Lage. Ebenerdiger Zugang aus der Einstellhalle direkt zum privaten Personenlift. Mit dem Lift sind sämtliche Terrassen erreichbar.

Der Aussenbereich erstreckt sich über mehrere Eben- und terrassenartigen Nischen. Das Highlight ist jedoch das sagenhafte Panorama über den Lago Maggiore, vom Bellinzonese bis weit unten nach Italien, auf den Dorfkern von Brissago und auf die berühmten Brissagoinseln und die riesigen Terrassen.

Ein 4-Personenschräglift führt von der Einstellhalle direkt zum Haus. Alle Terrassen sind vom Lift aus erreichbar und somit rollstuhlgängig und altersgerecht.

Einstellhallenplatz, Carport und Parkplatz, alles mit direktem und ebenerdigem Zugang zum Lift.

Situation

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore, vom Bellinzonese bis weit unten nach Italien, auf den Dorfkern von Brissago, auf die berühmten Brissagoinseln mit der Uferpromenade von Ascona im Hintergrund und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen.

Das traumhafte Haus liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Brissago im Quartier Piodina.

Accès

An einer der schönsten Lagen am Lago Maggiore, nur 2 km von der italienischen Grenze entfernt. Brissago ist berühmt für sein mildes Klima und die subtropische Vegetation. Diese ist an der schönen Uferpromenade und auf den nahen Brissagoinseln besonders sichtbar.

Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 30 Minuten. In zehn Minuten ist man im Stadtzentrum von Ascona und Locarno. Der Stadtbus von Locarno verkehrt vom Bahnhof bis um Mitternacht nach Brissago. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.

Sous-sol

Einliegerwohnung: Von Aussen erreichbar.

Eingang: Plattenboden, Garderobe, Sicherheitstüre. Zugang zum Studio/Wohnzimmer und technischem Raum.

Technischer Raum: Wärmepumpe Marke Bartl mit Warmwasserspeicher Marke Buderus.

Wohnzimmer: Sehr geräumig, Laminatholzboden. Küchenzeile mit Essbereich, Zugang zum Nassbereich, Ausgang zu Terrasse/Balkon mittels Glasschiebetüren.

Küchenzeile: Im Wohnzimmer gelegen, offen. Vollständige Ausstattung, Struktur (Unter-, Oberschränke und Arbeitsfläche) aus verkleidetem Walzholz, Einbauspühlbecken mit Tropfbrett aus Inox. Elektrische Standards Marke Bosch: Glaskermaikkochfeld mit 4 Kochstellen, Dampfabzug, normaler Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlabteil.

Terrasse/Balkon: Holzboden, Eisen/Metallbrüstung

Nassbereich: Boden und Wände mit Platten versehen. Komplette sanitäre Anlage mit Glasduschkabine, Wandklosett mit Spühlkasten über Putz, einfaches Lavabo mit unterstehendem Schrank, Spiegelschrank, Elektroheizung, Waschturm Marke Electrolux (Waschen/Trocknen).

Rez-de-chaussée

Eingang: Plattenboden, Garderobe mit Wandschrank. Sicherheitstüre.

Wohnzimmer: Sehr geräumig, Ausgang zu Balkon/Terrasse über grosse Schiebeglastüren. Plattenboden, Schwedenofen vorhanden. Zugang zum Estrich über eine Falltüre an der Decke.

Balkon/Terrasse: Plattenboden, Brüstung mit Glaseinsätzen. Der Balkon/Terrasse auf der Südseite ist mit einem zusätzlichen Balkon mit Zugang zum Garten direkt verbunden. Wunderbare Panoramaausicht auf den Lago Maggiore.

Küche: Wohnzimmerseits offen, Plattenboden. Vollständige Ausstattung, Struktur (Unter- und Oberschränke) aus verkleidetem Walzholz, Arbeitsfläche und hintere Wand bei der Kochstelle aus Naturstein, Kehrichtabteil, eingeschliffenes Tropfbrett und Einbauspühlbecken. Elektrische Standards Marke AEG Electrolux: Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld mit 4 Kochstellen, Dampfabzug, erhöhter Backofen, Steamer, Mikrowelle Marke Imerpial, Kühlschrank mit unterstehendem Gemüse/Getränkeabteil.

Nassbereich: Boden und Wände mit Platten versehen. Komplette sanitäre Anlage mit Glasduschkabine, Wandklosett mit Spühlkasten unter Putz, Bidet, doppeltes Lavabo mit untenstehenden Schränken, Ablage, Spiegelschränke, Waschturm Marke Electrolux (Wachen/Trocknen), Elektroheizung.

Elternzimmer: Plattenboden, direkter Zugang über grosszügige Schiebeglastüren zu Balkon/Terrasse.

Kinder/Gästezimmer: Plattenboden, Nordseits gelegen, direkter Zugang zum zweiten Nassbereich.

Nassbereich: Boden und Wände mit Platten versehen. Komplette sanitäre Anlage mit Glasduschkabine, Wandklosett mit Spühlkasten unter Putz, einfaches Lavabo mit untenstehendem Schrank, Spiegelschrank.

Aménagements extérieurs

Parkplätze/Zugang: 1 Autoparkplatz in der Einstellhalle auf Strassenebene, 2 Aussenparkplätze vor der Einstellhalle aber immer noch auf Strassenebene. Autoeinfahrt zu den Parkplätzen asphaltiert, Fusszugang zum Haus über eine Treppe oder gemeinsamen bequemen Personen-Schräglift.

Keller: Unter der Autoeinstellhalle, Zugang von aussen über eine Treppe. Felsenkeller im Untergeschoss.

Garten: Schöne und spezielle Anlage. Da steiles Gelände besteht der Garten aus kleinen Rasenflächen mit subtropischen Pflanzen und verschiedenen Ziersträuchern, schöner und romantischen Felsnischen. Spielplatz, Grillecke und Platz für Liegestühle und Tische.

Particularités

- unverbaubare Panoramaaussicht (Lago Maggiore)
- riesige Terrassen
- schöne und spezielle Gartenanlage
- romantische Felsnischen
- rollstuhlgängig und altersgerecht
- Sitzplätze mit Grillstellen
- Naturfelsenkeller
- Einstellhallenplatz, gedeckter Parkplatz und unged. Parkplatz
- Beheizung mittels Wärmepumpe und Solarenergie (kostengünstig)

Remarques

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet (CHF 1'150.- pro Monat).

Commodités

Environnement
Lac
Restaurant(s)
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Douche
WC séparés
Cave
Grenier
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
1654
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 147 m²
Surface terrain
~ 545 m²
Surface terrasse
~ 90 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Disponibilité
A convenir