Appartement PPE

CH-3989 Ritzingen, Dorfstrasse

CHF 260'000.-
Appartement PPE CH-3989 Ritzingen
13 photos

Descriptif

Ein alterwürdiges Walliserhaus mit Baujahr 1763 in welcher die schöne 3.5 Zimmer Wohnung in den 70 er Jahren liebevoll renoviert / saniert wurde.Die rustikalen Kassetenwände, der 3.5 Zimmer - Wohnung wurden entfernt, die Aussenwände isoliert und die original Holzkassetten wieder montiert.Dieser grosse Aufwand hat sich mehr als gelohnt. Ein Bijou mit einem außergewöhnlichen Styl welcher Ihnen mit Sicherheit viel Freude bereiten wird.
Ein Anbau im Jahre 1972 /73 an der rechten Seite des Hauses hat die Wohnfläche vergrössert und die Möglichkeiten erweitert.
Für Fr. 260000.- können Sie die gesamte Etage kaufen. Hier ein kleiner Überblick da keine Pläne vorhanden sind:

Rechts neben dem Treppenhaus:
Ein Zimmer mit allen Anschlüssen für die Installation einer feinen Wohnküche.
Ein Bad mit Dusche sowie ein sehr grosses Zimmer, diese Konstellation gibt Ihnen viele Möglichkeiten.

Links neben dem Treppenhaus:
Diese wunderschöne, authentische 3.5 Zimmer - Wohnung ist alleine schon den Kaufpreis von Fr. 260000.- allemal Wert.
Ein Modernes Badezimmer, eine gut eingerichtete Küche,beides im Jahre 1997 neu erstellt, mit feinem Essplatz, dazu das angegliederte Reduit...super.
Zwei Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den authentischen Holz Kassettenwänden und dem "Giltsteinofen"(Holzofen)
Das Wohnzimmer ist ein Bijou, der "Giltsteinofen" wird die ganze Wohnung erwärmen und auch Ihr Herz erfreut sich an dieser Wärme, diesem Ambiente. Eine Wohnung mit aussergewöhnlichem Ambiente an einer Lage direkt am Rande der Bauzone. Dass wiederum gibt Ihnen die Garantie das Ihr Panoramablick erhalten bleibt.

Eine zusätzliche Variante: direkt an der Hauptstrasse / Kantonsstrasse können Sie eine grosse Einzelgarage für Fr. 30000.- dazu erwerben.

Situation

Im Herzen vom Goms,mit unverbaubarem Panoramablick.

Commune

RITZINGEN HEISSE ICH
Ich bin ein Teil der alten Grafschaft. Doch kennen wirst du in erster Linie die grosse Kapelle, die allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das beliebteste Fotosujet des Goms ist: die Wallfahrtskappelle „Unsere Liebe Frau auf dem Ritzingerfeld“. Erste Spuren des Gebäudes weisen auf die Zeit um 1450 hin. Die heutige Form erhielt die Kapelle zwischen 1600-1650. Meine Häuser liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt. Früher lebten in jedem Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben. Ein Blick über die Schulter des Handwerkers lohnt sich.

1328 M. ü. M., <100 Einwohner, Hotel: 1 mit 33 Betten, Restaurant: 1, Camping: 1, Ferienwohnungen, Loipe, Kulturhistorischer Rundweg

Accès

Über die Dorfstrasse nur noch wenige Meter bis zum Haus.

Transports

Matterhorn Gotthard Bahn

Loisirs

Wandern , Biken, Langlaufen etc.

Construction

Grundmauern in Naturstein, Wände teils in Lärchenholz

Sous-sol

Keller, Werkstatt, Landkeller, Studio.

Rez inférieur

Heizungslokal

Rez-de-chaussée

Garage, Öltank, 3.5 Zimmer Wohnung

1er niveau

3.5 Zimmer Wohnung top renoviert plus zwei seperate Zimmer und WC Dusche auf der selben Etage.

2ème niveau

Zwei Zimmer - Wohnung und eine 3 Zimmer Wohnung

Combles

zwei mal 2.5 Zimmer Wohnungen

Aménagements extérieurs

1/2 Scheune und Stall ( event. zu Garage ausbaubar), grosser Sitzplatz, Garten mit Gartenhaus ( ehemals Bienenhaus ),Beim Eingang zum Dorf, direkt an der Hauptstrasse: grosse Einzelgarage.

Remarques

Im Kaufpreis von Fr. 260'000.- ist die top renovierte 3.5 Zimmer - Wohnung sowie die zwei separaten Zimmer plus WC Dusche auf der gleichen Etage inbegriffen und ein Keller.
Anzumerken ist das im selben Haus noch eine 2 Zimmer Wohnung für Fr. 120000.-
Ein grosser Garten mit Gartenhaus sowie 1/2 Stall & Scheune für Fr. 70000.-kann gekauft werden kann.

Plus bei der Dorfeinfahrt eine seperate Garage, dies zum Kaufpreis von Fr. 30'000.-

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Banc de jardin
Dépendance
Intérieur
Sans ascenseur
Meublé
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Cave
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Rénové
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
1729a
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 135 m²
Surface terrain
~ 909 m²
Année de construct.
1673
Année de rénovation
1975
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Distances

Transports publics
200 m